Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şüyu)
Çok Ortaklı Mülklerde Hukuki Çözüm: İzmir’de Ortaklığın Giderilmesi
Birden fazla kişinin ortak olduğu bir taşınmazda paydaşlardan biri satmak isterken diğeri reddettiğinde, kira geliri paylaşılamadığında ya da mülkün nasıl kullanılacağı konusunda uzlaşı sağlanamadığında ortaklık fiilen işlemez hâle gelir. Türk hukuku bu duruma açık bir çözüm sunar: izale-i şüyu davası, yani ortaklığın giderilmesi. Konak, Bornova ve Urla’da miras yoluyla kurulan ya da ortak yatırımdan doğan pek çok taşınmaz paylaşımı; her yıl bu davaların konusunu oluşturmaktadır.
Konak’ta ortak mülkiyet uyuşmazlıkları neden fazla?
Konak’ta pek çok taşınmaz; kuşaklar boyunca el değiştirmeden kalan, üzerinde birden fazla mirasçının pay sahibi olduğu yapılardan oluşmaktadır. Yıllarca fiilen bir mirasçının kullandığı ya da kira gelirini tek başına tahsil ettiği bu taşınmazlarda diğer paydaşların hakkını talep etmesi; çoğu zaman anlaşmazlıkla sonuçlanır. Üstelik Konak’ta ticari değeri yüksek gayrimenkullerde paydaş sayısının fazla olması, her birinin beklentisinin farklılaşması ve mülkün parçalanmadan satılıp satılamayacağı konusundaki belirsizlik; bu ilçedeki ortaklık giderme davalarını uzun ve teknik bir sürece dönüştürmektedir.
Bornova’da ortak mülkiyet uyuşmazlıklarının sebepleri ne?
Bornova’da ortaklığın giderilmesi davaları; çoğunlukla iki farklı kaynaktan beslenmektedir. Birincisi, miras yoluyla birden fazla kişiye geçen ve aralarında fiziki bölünmenin mümkün olmadığı taşınmazlardır. İkincisi ise ortak yatırım amacıyla birlikte alınan ancak sonradan yolları ayrılan iş ortakları ya da eski eşlerin üzerinde anlaşamadığı gayrimenkullerdir. Bornova’nın hızlı kentsel dönüşümü; üzerinde dönüşüm kararı bulunan ancak paydaşların satışta ya da dönüşüm sürecinde uzlaşamadığı binaları da bu davalara taşımaktadır.
Urla’da tarım arazileri ve bağlarda ortak mülkiyet sorunları
Urla’nın bağ, zeytinlik ve tarım arazisi stoku; çoğunlukla miras yoluyla birden fazla kişiye geçmiş ortak mülkiyet yapısı taşımaktadır. Bu tür taşınmazlarda paydaşlardan birinin tarımsal faaliyeti tek başına sürdürmek istediği, bir diğerinin ise satışı talep ettiği durumlar sıkça yaşanmaktadır. Aynı zamanda değeri sürekli artan Urla arazilerinde geçmiş dönem kira gelirinin ya da tarımsal ürün gelirinin diğer paydaşlarla paylaşılmaması da ortaklık giderme davasına eşlik eden tazminat taleplerini gündeme getirmektedir. Bu ilçede ayrıca yabancı uyruklu ortak paydaşlarla yaşanan uyuşmazlıklar da görece yaygındır.
Ortak mülk sahiplerinin en büyük çıkmazı
Satmak istiyorum ama diğer paydaş rıza göstermiyor. Yıllardır mülkü tek başıma yönetiyor, masrafları ben karşılıyorum ama kira gelirini paylaşmak istemiyor. Mirasçı sayısı çok fazla, hepsinden aynı anda onay almak neredeyse imkânsız. Mülkü bölmek mümkün değil ama satmak da istemiyorum, ne yapabilirim? Bu çıkmazların her biri; hukuki süreçle çözüme kavuşturulabilir ve sizin iradeniz doğrultusunda sonuca ulaştırılabilir.
Hisseli taşınmazınızda ortak kararlar alınamıyor, paylaşım tıkanmış ve anlaşmazlık her geçen yıl büyüyorsa; zaman kaybetmeden hukuki yollara başvurun.
Hisseli mülkiyet; çoğunlukla bir seçimle değil, miras yoluyla ya da eski bir ortaklığın kalıntısı olarak karşınıza çıkar. Paydaşlardan biri satmak ister, diğeri tutmak ister; üçüncüsü kira geliri elde etmek, dördüncüsü ise taşınmazda oturmaya devam etmek ister. Bu farklı beklentiler çakıştığında birlikte mülkiyet ilişkisi; hem varlığın değerini hem de aile ya da ortaklık ilişkisini tahrip etmeye başlar.
Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu), bu tıkanıklığı çözüme kavuşturan temel hukuki araçtır. Paylı ya da elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda, paydaşlardan birinin talebiyle açılır ve birlikte mülkiyet ilişkisine son vererek ferdi mülkiyete geçişi sağlar. Dava, tarafların tamamı için benzer sonuçlar doğuran çift yönlü bir yapıya sahiptir; bu davada kazanan ya da kaybeden taraf yoktur, taşınmazdan her paydaş pay oranında yararlanır.
Ateşkan Hukuk Bürosu İzmir’de ortaklığın giderilmesi davalarını; ecrimisil, muhdesatın aidiyeti, intifadan men ve varlık koruma süreçleriyle birlikte bütünleşik biçimde yönetmektedir.
Ortaklığın Giderilmesinin Yasal Çerçevesi
Ortaklığın giderilmesi davasının hukuki dayanağı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 698 ila 700. maddeleridir. TMK 699/2 uyarınca paylaşma, malın aynen bölüşülmesi ya da pazarlık veya artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir. Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, öncelikle aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verir; bu mümkün değilse açık artırmayla satışa hükmeder.
Görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Taşınmazlarda yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesidir. Birden fazla taşınmazın farklı ilçelerde olması durumunda, taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde dava açılabilir.
Dava herhangi bir zamanaşımı ya da hak düşürücü süreye tabi değildir; her zaman açılabilir.
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren önemli değişiklik: Bu tarihten sonra açılacak ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuğa başvurulması zorunlu dava şartı haline gelmiştir. Arabuluculuğa başvurulmaksızın doğrudan açılan davalar dava şartı eksikliği gerekçesiyle usulden reddedilir. Arabuluculuk süreci en fazla 4 hafta içinde tamamlanmakta; tarafların anlaşamaması halinde son tutanak dava dilekçesine eklenerek yargı sürecine geçilmektedir.
Ortaklığın Giderilmesinin Yolları: 2+1 Temel Yol
Aynen Taksim
Taşınmazın fiziksel olarak bölünerek paydaşlara ayrı parçalar halinde verilmesidir. Yargıtay’ın yerleşik uygulaması uyarınca, taraflardan birinin talebi üzerine mahkeme öncelikle aynen taksim seçeneğini araştırmak zorundadır. Ancak hakim, bu yolda karar verebilmek için taraflardan en az birinin aynen taksim talebini açıkça ileri sürmesini aramaktadır. Talep olmaksızın hakim kendiliğinden aynen taksime karar veremez.
Aynen taksim için şu koşulların bir arada bulunması gerekir: taşınmazın yüzölçümü ve niteliği bölünmeye elverişli olmalı, bölünme sonucunda oluşan parçaların değerleri arasındaki fark para eklenerek giderilebilir düzeyde kalmalı ve imar mevzuatı bölünmeye izin vermelidir. Tarım arazilerinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun öngördüğü asgari parsel alanı koşulu da gözetilmektedir.
Bölünen parçaların değerleri birbirine denk düşmüyorsa eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanır. Uygulamada taşınmazların büyük çoğunluğunun aynen taksime uygun olmadığı görüldüğünden satış yolu çoğunlukla tercih edilir.
Satış Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi
Aynen taksimin mümkün olmadığı ya da tarafların bu yolu talep etmediği durumlarda taşınmaz açık artırmayla satışa çıkarılır ve elde edilen bedel paydaşlara pay oranlarında dağıtılır. Tüm paydaşların satışı kabul etmesi halinde satış yalnızca paydaşlar arasında gerçekleştirilebilir; aksi takdirde satış kamuya açık olarak yapılır.
Satış, mahkeme aracılığıyla değil satış memurluğu tarafından yürütülür. Mahkeme kararının kesinleşmesinin ardından paydaşlardan birinin talebiyle satış memuru görevlendirilir. Satış memurunun yeniden kıymet takdiri yaptırması zorunludur; dava sürecinde alınan bilirkişi raporu satış için yeterli sayılmaz. Taşınmaz için muhammen bedel (yani başlangıç fiyatı) belirlendikten sonra açık artırma süreci başlar.
Önemli bir teknik not: Satış isteyen taraf ihale aşamasından önce talebinden vazgeçse bile, diğer paydaşların tamamının onayı olmadan dosya işlemden kaldırılamaz. Yargıtay içtihadı bu ilkeyi açıkça benimsemiştir.
Kat Mülkiyeti Kurulması Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli yapılar üzerindeki ortaklıklarda paydaşlardan biri, kat mülkiyeti tesisi ve bağımsız bölümlerin özgülenmesi yoluyla paylaşım yapılmasını talep edebilir.
Dava Öncesi Zorunlu Adım: Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren ortaklığın giderilmesi davası açmadan önce arabuluculuk sürecini tamamlamak yasal zorunluluktur. Bu şart yerine getirilmeden mahkemeye başvurulması usulden redde yol açmaktadır.
Arabuluculuk süreci UYAP sistemi üzerinden başlatılabilirr. Arabulucu, tüm paydaşları sürece davet eder. Süreç en fazla 4 hafta içinde sonuçlanmakta olup zorunluluk hallerinde arabulucu tarafından bir hafta daha uzatılabilir. Arabuluculuk sonucunda anlaşma sağlanırsa anlaşma belgesi düzenlenir ve bu belgenin icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur; şerh taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden talep edilir. Anlaşma sağlanamazsa son tutanak dava dilekçesine eklenerek ortaklığın giderilmesi davası açılır.
Arabuluculuk sürecinde uzlaşmaya varılması durumunda; taraflar aynı konu hakkında ilerleyen dönemde dava açamaz. Bu nedenle arabuluculuk masasına oturmadan önce taşınmazın değerinin, her hissedarın gerçek beklentisinin ve alternatiflerin hukuki ve mali boyutlarıyla değerlendirilmiş olması kritik önem taşımaktadır.
Ecrimisil: Haksız Kullanımın Bedeli
Hisseli taşınmazda diğer paydaşların kullanımına rağmen siz taşınmazdan yararlanamıyorsanız, bu durum size ecrimisil yani haksız işgal tazminatı talep etme hakkı doğurabilir. Ecrimisil, taşınmazın kira değeri üzerinden hesaplanan bir tazminat türüdür; alt sınırı kira geliri, üst sınırı ise tam gelir yoksunluğudur.
Ancak paydaşlar arasında ecrimisil talep edilebilmesi için kural olarak intifadan men koşulunun yerine getirilmiş olması gerekir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’nin yerleşik içtihadıyla netlik kazanmış bu kural uyarınca, intifadan men; taşınmazdan yararlanmak isteyen paydaşın bu isteğini diğer paydaşa bildirmesi anlamına gelir. Bu bildirim herhangi bir geçerlilik şekline tabi değildir; noter ihtarnamesi, yazılı ihtar, sözlü bildirim ya da tanıkla ispat dahil her türlü delil geçerlidir. Bununla birlikte, ispat güçlüğüyle karşılaşmamak için noter kanalıyla ihtarname gönderilmesi en güvenli yoldur.
İntifadan men koşulunun aranmadığı önemli istisnalar mevcuttur. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi ve Yargıtay HGK kararlarıyla yerleşen bu istisnalar şöyle sıralanabilir: taşınmazın kiraya verilmiş ya da bağ, bahçe gibi hukuki veya doğal semere getiren nitelikte olması; işgal eden paydaşın taşınmazın tamamında hak iddia ederek diğerlerinin paydaşlığını inkâr etmesi; paydaşlar arasında kullanım alanlarının belirlendiği bir anlaşmanın mevcut olması; daha önce aynı taşınmaza ilişkin el atmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi ya da benzeri bir dava açılmış ya da icra takibi başlatılmış olması.
Ecrimisil davalarında zamanaşımı süresi, Yargıtay’ın 25.05.1938 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı’yla belirlenmiş olup 5 yıldır. Bu süre dava tarihinden geriye doğru hesaplanır. Ecrimisil davası Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülür; ortaklığın giderilmesi davası ise sulh hukuk mahkemesinin görev alanındadır. İki dava birlikte ya da koordineli olarak yürütülebilir.
Muhdesatın Aidiyeti: Yapının Değerinden Pay Almak
Hisseli bir arazi üzerine paydaşlardan birinin bina, tesis ya da ağaç gibi muhdesat oluşturması ve bu muhdesatın kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık çıkması durumunda açılan dava, muhdesatın aidiyeti davasıdır. Bu davanın ortaklığın giderilmesi süreci açısından kritik önemi şudur:
Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz üzerindeki yapının değeri de satış bedeline dahil edilir. Muhdesatın aidiyeti tespit edilmemişse yapıyı inşa eden paydaş, satış bedelinin tamamını diğerleriyle paylaşmak durumunda kalabilir; oysa yapının kendisine ait olduğu mahkemece tespit edilseydi bu değer ayrıca hesaplanacaktı.
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi’nin 2021/398 K. sayılı kararında belirtildiği üzere, taşınmaz üzerindeki muhdesatın kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık çıkması halinde, ortaklığın giderilmesi mahkemesi paydaşa muhdesatın aidiyeti davası açmak için uygun süre tanımalı ve bu davanın sonucunu bekletici mesele yapmalıdır.
Muhdesatın aidiyeti kararı tapu kütüğüne şerh olarak işlettirilebilir. Bu şerhin açık artırma öncesinde alınmış olması, yapının değerinin satış bedeline ayrıca dahil edilmesini güvence altına alır.
Davacı mısınız, Davalı mı? Her İki Taraf İçin de Yanınızdayız
Ortaklığın giderilmesi davası çift yönlüdür. Davayı açan taraf da aleyhine açılan taraf da aynı hukuki sürecin içindedir ve her ikisi de hem davacı hem davalı konumundadır. Bu özgün yapı, stratejik hukuki temsili her iki taraf için de eşit derecede önemli kılmaktadır.
Taşınmazı satmak isteyen ve ortaklığa son vermek isteyen taraf için öncelik şudur: Dava öncesinde arabuluculuk sürecini doğru yönetmek, değerlemenin gerçek piyasa koşullarını yansıtmasını sağlamak, muhdesatın aidiyeti ve ecrimisil taleplerini dava stratejisine entegre etmek ve ihtiyati tedbir kararıyla taşınmazın dava süresince korunmasını güvence altına almak.
Taşınmazı elde tutmak isteyen taraf içinse farklı bir strateji gerekir: Aynen taksimin mümkün olduğunu teknik bilirkişi raporu ile kanıtlamak, açık artırmada taşınmazı geri satın alabilmek için finansman planlamak, muhdesata ilişkin haklarını güvence altına almak ve ecrimisil talebine karşı intifadan men koşulunun gerçekleşip gerçekleşmediğini sorgulamak.
Sunduğumuz Hizmetler
Hizmetin kapsamı ve sunduğu faydalar
- Öncelikle taraflar arasında pazarlık ve uzlaşı yoluyla mülkün anlaşmalı biçimde satışı ya da bir paydaşın diğerlerinin payını devralması seçenekleri değerlendirilir. Dava öncesi çözüm hem zaman hem de maliyet açısından her zaman daha avantajlıdır.
- Uzlaşının sağlanamadığı durumlarda izale-i şüyu davası açılarak taşınmazın aynen taksimi ya da mahkeme kanalıyla satışı ve bedelin paydaşlara payları oranında dağıtılması sağlanır.
- Dava süresince diğer paydaşların mülkü devretmesini ya da üçüncü kişilere satmasını önlemek için ihtiyati tedbir kararı alınır.
- Ortak mülkü yıllardır tek başına kullanan ya da kira gelirini paylaşmayan paydaşa karşı ecrimisil davası açılarak geçmişe dönük tazminat talep edilir.
- Birden fazla paydaşın bulunduğu davalarda sizin payınızın ve çıkarlarınızın mahkeme sürecinde etkin biçimde savunulması sağlanır.
Ortak mülkiyet; anlaşmazlık yaşandığında her paydaşı eşit ölçüde olumsuz etkiler. Bu çıkmazdan çıkmanın en sağlıklı yolu; hukuki sürecin başından itibaren doğru temsille ilerlemektir.
Büromuz, İzmir’deki ortaklığın giderilmesi davalarında aşağıdaki hizmetleri kapsamlı biçimde sunmaktadır.
Dava öncesi strateji ve değerleme: Tapu sicili ve hissedar profilinin tespiti, taşınmazın hukuki durumunun kapsamlı analizi, aynen taksim ile satış yolunun karşılaştırmalı hukuki ve mali değerlendirmesi, SPK lisanslı değerleme uzmanıyla koordineli bağımsız piyasa değeri raporu hazırlanması ve müvekkile özgü risk-fırsat analizi.
Arabuluculuk süreci yönetimi: Zorunlu arabuluculuk başvurusunun UYAP üzerinden yapılması, tüm paydaşlarla iletişim kurulması, müzakere stratejisinin geliştirilmesi, uzlaşı protokolünün hazırlanması ve icra edilebilirlik şerhi alınması.
Dava süreci: Dava dilekçesinin hazırlanması ve sulh hukuk mahkemesine sunulması, tüm hissedarlara eksiksiz tebligatın sağlanması, yurt dışındaki hissedarlara uluslararası tebligat sürecinin yönetilmesi, bilirkişi atanması sürecinde uzman önerilmesi ve bilirkişi raporuna itiraz dilekçesinin hazırlanması.
Açık artırma yönetimi: Açık artırma şartname ve ilanının hukuki denetimi, müvekkile teklif stratejisi konusunda danışmanlık verilmesi, usulsüzlük tespiti halinde ihalenin feshi davasının açılması ve satış bedelinin dağıtımında pay oranlarının denetlenmesi.
Ecrimisil davası: İntifadan men ihtarının usule uygun biçimde hazırlanması ve gönderilmesi, beş yıllık zamanaşımı süresi gözetilerek ecrimisil davasının açılması, bilirkişinin kira değeri tespitine itiraz edilmesi ve ecrimisil kararının icra yoluyla tahsili.
Muhdesatın aidiyeti davası: Yapının inşasına ilişkin belgelerin derlenmesi, muhdesatın aidiyeti davasının ortaklığın giderilmesi süreciyle koordineli yürütülmesi ve kararın tapu kütüğüne şerh olarak işlettirilmesi.
İhtiyati tedbir ve varlık koruma: Taşınmazın devri ve temlikinin engellenmesi için ihtiyati tedbir talebinin hazırlanması, tedbir kararının tapu siciline şerh olarak işlettirilmesi ve dava süresince taşınmazın korunmasına ilişkin ara karar alınması.
İstinaf, temyiz ve icra: Aleyhte kararın üst mahkemelere taşınması, kararın kesinleşmesinin ardından icra takibinin başlatılması ve tapu tescil işlemlerinin tamamlatılması.
Sıkça Sorulan Sorular
Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?
Taşınmazın niteliğine, hissedar sayısına ve tebligat süreçlerine bağlı olarak değişmektedir. Tek taşınmaz ve birkaç hissedarlı davalarda ortalama süre 1 ila 2 yıl arasındadır; birden fazla taşınmaz, yurt dışındaki hissedarlar ya da muhdesatın aidiyeti gibi ek davalar söz konusu olduğunda bu süre uzayabilir. Açık artırma ve tapu devir işlemleri davanın kesinleşmesinin ardından ayrıca işlem gerektirir.
Ortaklığın giderilmesi davasında masrafları kim öder?
Dava harcı ve masraflarını başlangıçta davacı öder. Dava sonucunda yargılama giderleri paydaşlar arasında pay oranlarında paylaştırılır. Bu davada kazanan ya da kaybeden olmadığından avukatlık ücreti de her iki taraf için pay oranına göre belirlenir. Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı halinde taşınmazın satış bedelinden paydaş payına düşen miktarın binde 11,38’i nispi karar ve ilam harcı olarak alınmaktadır.
Hisseli taşınmazda diğer hissedar satışa onay vermiyorsa dava açabilir miyim?
Evet. Ortaklığın giderilmesi davasını paydaşlardan yalnızca biri açabilir. Diğer hissedarların onayı aranmaz. Davayı açan paydaş, dava süresinde vazgeçse bile davalı hissedarlardan biri davayı sürdürmek istediğini bildirirse dava devam eder.
Miras kalan taşınmazda kardeşler anlaşamıyor; ne yapmalıyım?
1 Eylül 2023’ten itibaren geçerli zorunlu arabuluculuk şartı nedeniyle önce arabuluculuğa başvurulması gerekir. Arabuluculuk en fazla 4 haftada sonuçlanır. Anlaşma sağlanamazsa son tutanak eklenerek sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.
Taşınmaz üzerinde yaptığım bina satış bedeline dahil edilecek mi?
Yapının size ait olduğu muhdesatın aidiyeti davası ile mahkemece tespit edilirse, açık artırma değerlemesinde yapı değeri ayrıca hesaplanarak tarafınıza pay bedeline eklenir. Bu nedenle muhdesatın aidiyeti davasının ortaklığın giderilmesi davasından önce ya da dava sürecinde açılması kritik önem taşımaktadır.
Dava devam ederken diğer hissedar taşınmazı satmaya ya da ipotek koymaya çalışırsa ne olur?
Dava dilekçesiyle eş zamanlı sunulan ihtiyati tedbir talebiyle taşınmazın devri, temliki ve ipotek tesisi durdurulabilir. Tedbir kararı tapu siciline şerh olarak işlettirilerek üçüncü kişilere karşı da koruma sağlanır.
İntifadan men olmadan ecrimisil davası açabilir miyim?
Kural olarak hayır. Yargıtay’ın yerleşik içtihadına göre paydaşların birbirlerinden ecrimisil talep edebilmesi için intifadan men koşulunun önce gerçekleşmesi gerekir. Ancak taşınmazın kiraya verilmiş ya da doğal semere getiren nitelikte olması, daha önce aynı taşınmaz için dava açılmış ya da icra takibi yapılmış olması gibi hallerde bu koşul aranmaz.
İzmir’de Ortaklığın Giderilmesi Hizmetleri
İzmir’deki büromuz, ortaklığın giderilmesi davalarını; ecrimisil, muhdesatın aidiyeti, tapu sicili sorunları ve varlık koruma süreçleriyle bütünleşik biçimde yönetmektedir. Yüksek malvarlıklı davalarda taşınmazın gerçek piyasa değerinin korunması, açık artırmada stratejik hareket edilmesi ve ihtiyati tedbir kararlarının zamanında alınması; bir davanın sonucunu maddi açıdan belirleyen unsurlardır. Bu unsurlara sürecin en başından hâkim olmak, yıllarca süren yargılamanın ürettiği sonuçla doğrudan ilgilidir.
SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları, adli muhasebeciler ve teknik bilirkişilerle koordineli çalışma modelimiz; hukuki danışmanlığı yalıtılmış bir süreçten çıkarıp taşınmazın bütün değerini koruyan kapsamlı bir stratejiye dönüştürmektedir.
Gizlilik bu alanda çalışmanın temel ilkesidir. Özellikle aile içi ve yüksek profilli uyuşmazlıklarda, müvekkillerimizin paylaştığı her bilgi ve yürütülen her süreç tam bir mahremiyet çerçevesinde işlemektedir.
Hisseli taşınmazınızla ilgili süreciniz için bizimle iletişime geçin.
📞 Hukuki Değerlendirme için Arayın
Bornova’daki ofisimizden İzmir’in tüm ilçelerinde muris muvazaası, irade bozuklukları (hata, hile, korkutma), vekaletin kötüye kullanılması, aile konutu nedenine dayalı davalar başta olmak üzere her türlü tapu iptali ve tescili davasında kapsamlı hizmet sunuyoruz.
İzmir’deki Taşınmaz, Aile ve Miras Hukuku alanlarındaki sorunlarınız için
WhatsApp ya da E-posta yolu ile görüşme planlayabilirsiniz.
Ateşkan Hukuk Bürosu İletişim
Telefon: +90(544)2885280
WhatsApp: +90(544)2885280
E-posta: yusuf@ateskanhukuk.com
Adres: Kazımdirik Mah. 284. Sk. No:2 Folkart Time Ofis-2 girişi D:303 Bornova İzmir
Ateşkan Hukuk Bürosu Konumu ve yol tarifi
Görüşme planlayın
Görüşme planlamak için dilerseniz aşağıdaki formu doldurabilirsiniz.
Bilgileriniz gizli tutulacak, iletişim bilgileriniz sadece hukuki probleminiz ile ilgili olarak görüşmek için kullanılacaktır.
İLETİŞİM FORMU